北京在售楼盘真相调查刚需盘日光存水分

2019-08-16 18:50:00 来源: 玉溪信息港

晨报记者 武新/摄

据《北京晨报》报道,深圳零首付、广州新盘打折促销、杭州开元地产多盘降价,又一波房价下降浪潮袭来的时候,被热炒的保定房价也被媒体曝光有水分,专家更是提醒人们不要盲目投资。北京楼市的真相又如何?利用刚过去的三天小长假时间,记者对曾经热销的几个楼盘实地探访,调查发现曾抢手的 刚需 盘,虽然号称当日售罄实际并没有售光。

探访一:

大兴天宫院熙悦春天

销空楼盘没有空

清明小长假期间,虽然一股小小的看房热席卷了京城,但与往年相比,今年三天的假期并没有给低迷的楼市注入多大的活力。据亚豪机构统计数据显示,北京今年清明节三天小长假仅签约205套商品住宅,而往年同期平均一天就售出超过 00余套, 但为了让购房者尽快出手买房,不少开发商也是煞费苦心,有的甚至不惜人为地制作楼盘畅销的表象。 一位业内人士告诉北京晨报记者,4月正是楼市新盘供应的高峰期,不少开发商为了跑量,采取的手段也是五花八门。

房子还没售完,销控表就已经销空了,但却告诉我们该楼盘还有房子可供选择。 清明节当天,一心想在北京大兴天宫院熙悦春天买房的林先生告诉北京晨报记者,该项目二期不少楼盘,本来还有未出售的房子,但在销控表上却标识着房子已被认购,林先生对此很不解, 让人很紧张,这不是误导我们吗?

随后,在北京晨报记者以买房者的身份前往该项目售楼处时,发现当天看房的人并不是很多,却被销售人员告知房源很紧张,如果不赶快出手就会错失机会。在售楼处摆放的销控表也显示,大部分房源已出售,8号楼更是已经售罄。但当记者提出要看70平方米左右的户型时,却被告知8号楼还有不少楼层可供选择, 销控表上不是都显示认购完了吗? 面对疑问,销售人员解释称,销控表并不准确。对于8号楼盘到底还剩下多少套房源,销售人员表示尚不清楚具体数字。

记者登录北京住建委网站查询发现,熙悦春天二期于 月29日开盘,开盘楼栋为4号、 5号、7号、8号楼,共5 6套房源,其中8号楼有160套。北京晨报记者统计发现,8号楼除了91套房源显示处于资格核验中以外,69套显示可销售,没有签约房源。其他楼盘大部分都显示可销售状态。与现场 火爆 场面相距甚远。

对于宣称 开盘当日即售罄 的熙悦春天首期楼盘,销售人员向北京晨报记者核实,首期楼盘目前仍有可出售房源, 70、80、90平方米的户型都有,但是不多了。 熙悦春天首期于2014年2月16日开盘,均价2 000/平方米,共推出房源528套,户型为70、80、90平方米的刚需型房源,该项目对外宣传时称,开盘当天所有房源售罄。但截至昨天发稿时,北京晨报记者从北京住建委网站查询发现,该项目还有 套可售房源。

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