世房00813全年销售近达标

2019-03-04 12:32:44 来源: 玉溪信息港

世房(00813)全年销售近达标

】世茂房地产执行董事兼副主席许世坛透露,今年截止8月底,该公司房地产的合约销售金额已达164亿元,达全年合约销售目标170亿元的96%,该公司并调高今年全年合约销售目标至200亿元,而明年合约销售目标达260亿元,较今年的目标大幅上升三成。

恐内地地价升太快

8月份内地房地产销售虽然价格没有下跌,但受银行收紧第二套房按揭影响,8月份深圳新房成交量较上月大幅下挫五成。世茂房地产主席许荣茂回应时表示,由于旗下楼盘在第三季度上调价格约15%至20%,因此8月份其楼盘的销售确有放缓的情况,但他对内地房地产市场的前景仍表示乐观。不过,他对近期内地土地拍卖屡次拍出地王表示担心,恐地价上升得太快,不利房地产市场的发展,强调世房不会去抢地王。

许荣茂并透露,当前世房土地储备平均楼面地价的成本仅每平方米1,450元左右,一直维持于该公司06年上市时相若的水平。他指出,今后世房还会积极投地,而截止今年6月底该公司净负债比率达32%,未来有关比率可升至50%。据公布,今年上半年,世房仅增加两幅土地,总建筑面积达69万平方米,总地价达39.4亿元。

中期溢利实增16倍

世房昨日公布截止今年6月底中期业绩,由于今年上半年该公司将商业项目并入旗下A股公司上海世茂,生成8.6亿元的纯利,使其股东应占溢利较去年同期大幅增长30.4%至11.99亿元,每股盈利35.6分,派中期息10港仙。若撇除主要非现金项目及一次性收益,今年上半年世房的股东应占核心溢利仅3.84亿元,但同比仍大幅上升16倍。

据公布,今年上半年,世房总竣工面积达30.16万平方米,同比大幅上升249%;毛利率达29%,同比大幅下跌30个百分点。许世坛解释,上半年毛利率大幅下降,与上半年其交付多是价格较低的项目有关,并预计下半年毛利率将显着提升。

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